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空き家、空き地管理サービス
空き家(空き地)放置の問題点
空き家・空き地のまま放っておくと、、
〜近隣住民に迷惑をかける〜
雑草や庭木が伸びて害虫を大量発生させる要因になります。また使用されてない家や土地は放火、窃盗、不法投棄など犯罪を招く可能性が高まります。近隣住民に迷惑をかけてしまいますので、後々自分が使うことになった時も周囲へのイメージが悪くなってしまいます。
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〜不動産の価値を下げる〜
資産価値の減少を加速させます。家は風が通らないと痛みが激しくなります。いざ売却しようとなった時に家の状態、土地の状態が悪化していると、近隣相場より安くしないと売れなくなる負動産になります。また子供さんや相続人に迷惑がかかります。
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〜税金の優遇が受けられなくなる〜
建物が建っている場合、土地の固定資産税が安くなります。しかし建物が維持管理されず、特定空き家に指定されると土地の固定資産税が安くならず、更地と同じ金額の固定資産税がかかってしまいます。使ってない不動産に高額な税金が発生するのは勿体無い出費ですよね。
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こんな方におすすめ!
01 相続したがどう利活用すればいいか悩んでいる方
02 入院や高齢者施設に転居して維持管理が難しい方
03 転勤で遠くに離れてしまった方
04 将来的に使う見込みだが今は使わない方
05 売り時を考えているので、その時まで資産価値を維持したい方
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空き家管理内容
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通風換気
家の窓を開放して風を通します。
蛇口の水を出して配管の錆びを抑制します。
蛇口の水を出して配管の錆びを抑制します。
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簡易清掃
掃除機で家の掃除をします。
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郵便物の確認・処分
投函された書類を確認します。
不要なものは処分します。
不要なものは処分します。
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室内外の確認
雨漏り、老朽化している部分がないか、草刈り、庭木の剪定の必要性を確認します。
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看板の取り付け
弊社管理を伝えることで各種の問い合わせの窓口になります。
近隣住民の安心につながります。
近隣住民の安心につながります。
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その他相談
不動産にまつわること、ご近所に関することなど何でも相談対応いたします。
不動産の査定も無料で対応します。
不動産の査定も無料で対応します。
管理することのメリット
- 近隣住民に安心いただける!
- 不動産の価値が維持される!
- 何か不動産に変化があってもすぐわかる!
- やり取りの窓口が一本化される!
- 相続財産をスムーズに引き継げる!
料金プラン
3,300円/月
管理看板の取付がOKの場合
1,100円/月
その他の要望については柔軟に対応いたします。
事前にお気軽にご相談ください!
LINEでも相談可能です!